Перепланировка квартиры - дело непростое и ответственное. Большинство квартир (особенно в типовых домах) схожи по своей планировке. Это подталкивает хозяев недвижимости к перепланировке своего жилья для придания ему некоей уникальности, при этом многие задумывают перепланировку на стадии приобретения жилья. Однако если дом строится по типовому проекту, то практически невозможно внести в конструкцию квартиры серьезные изменения.
В домах из бетонных панелей возможность масштабной перепланировки невелика, потому что большинство стен в них - несущие и основные, и эти стены запрещено сносить. С точки зрения законодательства, любое отличие от поэтажного плана, созданного в БТИ, становится нестандартным решением, например, перепланировкой является расширение проема двери даже на несколько сантиметров.
Как показывает практика, чаще всего встречаются следующие виды перепланировки:
- совмещение ванной комнаты с санузлом;
- изменение размеров дверей;
- остекление лоджий и балконов;
- перестройка коридора, кухни, встроенных шкафов, гардеробных комнат и антресолей;
- объединение кухни с комнатой;
- перепланировка комнат.
Перепланировка требует соблюдения определенных строительных правил. Так, невозможен снос несущих стен, удаление возуховодов и систем вентиляции, нельзя размещать кухню в основную комнату, переносить отопительные устройства на балкон и т.д.
Большой простор для фантазии доморощенных архитекторов представляют здания, возведенные из монолитного бетона. Помещение в доме такого типа, как правило, является коробкой, огражденной стенками, снабженной стояками коммуникаций, которые указывают примерное расположение функциональных помещений. Хозяин новой квартиры волен самостоятельно решить, где у него разместятся кухня, гостиная или спальня. В этом случае заботы по утверждению проекта ложатся на плечи собственника квартиры.
На рынке предлагаются квартиры, разработанные по спецпроектам, которые имеют нетипичные окна и зимние сады. К таким квартирам можно отнести многоуровневые квартиры, пентхаусы и квартиры большой площади, к примеру однокомнатная площадью более 50 кв метров. Любое индивидуальное решение, придающее жилью уникальность, конечно же, влияет на его конечную стоимость, увеличивая ее. Следует также иметь в виду, что высока вероятность того, что продать квартиру с серьезными изменениями может быть весьма непросто.
Программу для похудения предлагает аптека ру, это китайская, Таблица диеты, чтобы похудеть
Заработай на лайках! - Выплаты каждый день!
В продаже появился Гидроблок ГП 4 проникающая гидроизоляция